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商品簡述:









Kids II-BS-聲光小老虎
型號:KI08973
規格:中型玩具
產地:中國







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2017-03-2112:59

〔記者徐義平/台北報導〕租金報稅以及房客入籍等租屋新政上路還不到一季,超過5成租屋族已明顯感受到租金上漲。根據房仲3月6日至12日的網路問卷調查,高達54.2%的租屋族認為租屋區域所在地的租金已明顯上漲,僅約3.6%比率感受租金下跌,其餘則認為租金仍持平。根據全國不動產在3月6日至3月12日進行的網路調查,回收752份有效問卷中顯示, 若是租稅新制上路,高達約54.2%的租屋族表示,明顯感受到租金調漲。全國不動產企研室主任張瀞勻分析此波租金上漲的原因,包括政府想要透過租金報稅進一步掌握房東資訊而課稅所導致。因此,根據全國不動產問卷調查,即便房東不可阻止房客租金報稅的新政上路已快一季,仍有近36%房東不願意租客將租金報稅,甚至有近16%房東透過漲租方式才願意妥協讓租客報稅。進一步觀察調查結果,超過半數的網友表示,房東不同意租金申報,即使同意了,也會調漲租金,僅有四成三的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金。至於,租金佔租屋族薪資收入比率,約33.5%,租屋族每月支出的租金占整體薪資比率約1~2成,相當於1/5的薪水都繳給房東。此外,高達59.1%的民眾表示,租屋不買房的主因在「自備款不足及薪資凍漲」,其次則是因為不想揹房貸,希望可享有更好的生活品質。而不管是針對租屋族抑或是房東調查,都有逾半的受訪者表示租金呈現上揚趨勢,不過全國不動產企研室觀察近二年六都行情,發現租金漲跌互見,其中雙北市、台中市年漲1.8~7.8%,台中市漲最多;而桃園市、台南市以及高雄市則下滑1.1~4.7%,桃園跌最多。全國不動產總經理石吉平指出,推升區域租金的原因之一,為區域民眾普遍看跌房價,進而轉向租屋,求過於供,導致租金上揚;第二則是去年房地合一上路,抑制短期交易,許多屋主由售轉租,尤其近一年交屋潮,新屋釋出到租屋市場,並附帶傢俱電器,因此租金較高,拉高整體行情。此次問卷調查也發現,租屋族對於租約強制公證接受度頗高,有88.6%的租屋族支持政府修法強制租約公證,不過僅有58.3%房東支持。觀察調查結果和現今市況而言,石吉平表示,若要健全租屋市場,減少租賃糾紛,租約強制公證對於房東、房客雙方而言,會是最省時、省力的方式。有鑑於此,全國不動產預計在第二季全面推動「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及其他支出費用。

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