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【Kids II-BS】聲光小老虎
【Kids II-BS】聲光小老虎
商品網址:
商品簡述:
Kids II-BS-聲光小老虎
型號：KI08973
規格：中型玩具
產地：中國
商品描述:
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2017-03-2112:59
〔記者徐義平／台北報導〕租金報稅以及房客入籍等租屋新政上路還不到一季，超過5成租屋族已明顯感受到租金上漲。根據房仲3月6日至12日的網路問卷調查，高達54.2％的租屋族認為租屋區域所在地的租金已明顯上漲，僅約3.6％比率感受租金下跌，其餘則認為租金仍持平。根據全國不動產在3月6日至3月12日進行的網路調查，回收752份有效問卷中顯示， 若是租稅新制上路，高達約54.2％的租屋族表示，明顯感受到租金調漲。全國不動產企研室主任張瀞勻分析此波租金上漲的原因，包括政府想要透過租金報稅進一步掌握房東資訊而課稅所導致。因此，根據全國不動產問卷調查，即便房東不可阻止房客租金報稅的新政上路已快一季，仍有近36％房東不願意租客將租金報稅，甚至有近16％房東透過漲租方式才願意妥協讓租客報稅。進一步觀察調查結果，超過半數的網友表示，房東不同意租金申報，即使同意了，也會調漲租金，僅有四成三的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金。至於，租金佔租屋族薪資收入比率，約33.5％，租屋族每月支出的租金占整體薪資比率約1~2成，相當於1/5的薪水都繳給房東。此外，高達59.1％的民眾表示，租屋不買房的主因在「自備款不足及薪資凍漲」，其次則是因為不想揹房貸，希望可享有更好的生活品質。而不管是針對租屋族抑或是房東調查，都有逾半的受訪者表示租金呈現上揚趨勢，不過全國不動產企研室觀察近二年六都行情，發現租金漲跌互見，其中雙北市、台中市年漲1.8~7.8％，台中市漲最多；而桃園市、台南市以及高雄市則下滑1.1~4.7％，桃園跌最多。全國不動產總經理石吉平指出，推升區域租金的原因之一，為區域民眾普遍看跌房價，進而轉向租屋，求過於供，導致租金上揚；第二則是去年房地合一上路，抑制短期交易，許多屋主由售轉租，尤其近一年交屋潮，新屋釋出到租屋市場，並附帶傢俱電器，因此租金較高，拉高整體行情。此次問卷調查也發現，租屋族對於租約強制公證接受度頗高，有88.6％的租屋族支持政府修法強制租約公證，不過僅有58.3％房東支持。觀察調查結果和現今市況而言，石吉平表示，若要健全租屋市場，減少租賃糾紛，租約強制公證對於房東、房客雙方而言，會是最省時、省力的方式。有鑑於此，全國不動產預計在第二季全面推動「租賃物管履約保證」，履保流程與買賣履保相同，房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及其他支出費用。
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